Podmienky nájmu k nájomnej zmluve
Podmienky nájmu k nájomnej zmluve
MIŠKECH AM, s.r.o. , IČO: 54 620 350, so sídlom Považské Podhradie 409, 017 01 Považská Bystrica
1) Tieto podmienky nájmu (ďalej len'' podmienky nájmu") bližšie upravujú obsah zmluvného vzťahu založeného na základe nájomnej zmluvy o podnikateľskom nájme hnuteľných vecí uzatvorenej medzi obchodnou spoločnosťou MIŠKECH AM, s.r.o. (ďalej len "prenajímateľ"), na jednej strane a nájomcom na druhej strane. Tieto podmienky nájmu sú neoddeliteľnou súčasťou nájomnej zmluvy.
2) Odlišné dojednania v nájomnej zmluve majú vždy prednosť pred znením týchto podmienok nájmu.
3) Prenajímateľ na základe nájomnej zmluvy dáva nájomcovi do užívania vec, ktorou je náradie, alebo stavebný stroj vrátane výmenného pracovného náradia a príslušenstva (ďalej len ako "predmet nájmu"). Nájom predmetu nájmu sa realizuje na základe písomnej či ústnej nájomnej zmluvy. Ústna zmluva o nájme sa uzatvára na základe objednávky nájomcu. Pri odovzdaní predmetu nájmu prenajímateľom nájomcovi, zmluvné strany vyplnia a podpíšu nájomnú zmluvu, alebo odovzdávací protokol.
4) Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za nájom predmetu nájmu nájomné. Nájomca sa zaväzuje platiť dohodnuté nájomné riadne a včas. Prenajímateľ vyúčtuje nájomcovi nájomné faktúrou. Nájomné je splatné v lehote 10 dní odo dňa vystavenia faktúry prenajímateľom, ak nie je v nájomnej zmluve, alebo na základe iných dohôd stanovené inak. Nájomca prevezme od prenajímateľa predmet nájmu v sídle prenajímateľa či v prevádzke prenajímateľa, v ktorej nájomca vykonal objednávku, ak nie je v nájomnej zmluve stanovené inak, alebo sa zmluvné strany nedohodli inak.
5) Prenajímateľ môže pri prevzatí predmetu nájmu nájomcom požadovať od nájomcu zloženie peňažnej zábezpeky vo výške stanovenej prenajímateľom alebo vo výške 10 % súčasnej obstarávacej ceny predmetu nájmu (súčasná obstarávacia cena predmetu nájmu je cena, za ktorú možno predmet nájmu kúpiť podľa cenníka dodávateľa prenajímateľa platného ku dňu uzavretia nájomnej zmluvy, ak sa nájomná zmluva uzatvára na základe objednávky, tak ku dňu, keď nájomca zadal objednávku (ďalej len "Súčasná obstarávacia cena predmetu nájmu"), ktorá sa mu započíta na náhradu škody za prípadné poškodenie predmetu nájmu, na úhradu nájomného alebo pohľadávok prenajímateľa z bezdôvodného obohatenia z dôvodu omeškania nájomcu s vrátením predmetu nájmu prenajímateľovi po skončení nájmu, alebo na úhradu úrokov z omeškania. Po riadnom vrátení predmetu nájmu prenajímateľovi sa zložená peňažná zábezpeka vráti nájomcovi po vyúčtovaní nájomného.
6) Nájomca sa zaväzuje:
- oboznámiť sa s pravidlami o zaobchádzaní s predmetom nájmu, alebo návodom na obsluhu predmetu nájmu pred jeho prvým použitím;
- dodržiavať pokyny a odporúčania prenajímateľa a pokyny uvedené v návode;
- predmet nájmu používať obvyklým spôsobom, primerane jeho povahe a v súlade s účelom na ktorý je určený;
- chrániť predmet nájmu pre poškodením, stratou, odcudzením, znehodnotením, a pod; nájomca nesmie demontovať ani opravovať predmet nájmu ani jeho časti;
- uhradiť prenajímateľovi vzniknutú škodu, ušlý zisk a všetky iné súvisiace náklady v prípade, že dôjde k poškodeniu, strate, odcudzeniu či znehodnoteniu predmetu nájmu; v prípade straty či odcudzenia predmetu nájmu sa nájomca zaväzuje uhradiť prenajímateľovi súčasnú obstarávaciu cenu predmetu nájmu a ušlý zisk;
- zveriť obsluhu predmetu nájmu len kvalifikovaným pracovníkom nájomcu, ktorých nájomca zaškolí s ohľadom na znalosť noriem a predpisov súvisiacich s bezpečnosťou práce, hygienou práce a ďalšími predpismi, ktoré sa vzhľadom na charakter predmetu nájmu môžu vzťahovať na jeho prevádzku.
- vykonávať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, v prípade prirodzeného úbytku motorového oleja má nájomca povinnosť ho na vlastné náklady dopĺňať v množstve a kvalite podľa odporúčaní výrobcu;
- umožniť pracovníkom prenajímateľa na ich požiadanie prístup k predmetu nájmu za účelom vykonania kontroly prevádzkových podmienok predmetu nájmu príp. na vykonanie servisnej prehliadky či opravy;
- bezodkladne oznámiť prenajímateľovi poškodenie, stratu, odcudzenie, znehodnotenie a iné podobné skutočnosti prenajímateľovi; nájomca zodpovedá prenajímateľovi za akúkoľvek škodu, ktorá vznikla na predmete nájmu alebo v priamej súvislosti s predmetom nájmu, pričom táto zodpovednosť vzniká momentom prevzatia predmetu nájmu;
- odcudzenie, stratu či úmyselné poškodenie predmetu nájmu bezodkladne oznámiť príslušnému orgánu činnému v trestnom konaní a prenajímateľovi zaslať písomné potvrdenie orgánu činného v trestnom konaní o oznámení tejto skutočnosti a/alebo kópiu zápisnice o podaní, pričom nájomca sa zaväzuje poskytnúť orgánom činným v trestnom konaní a prenajímateľovi všetku potrebnú sučinnosť, o ktorú bude v súvislosti s vyšetrovaním trestného činu alebo priestupku požiadaný;
- nedať predmet nájmu do podnájmu, ani ho nechať inak používať tretím osobám, pre prípad porušenia tejto povinnosti sa dojednáva zmluvná pokuta vo výške 25 % zo Súčasnej obstarávacej ceny predmetu nájmu. Dohodnutou zmluvnou pokutou nie je dotknuté právo prenajímateľa na náhradu škody, a to v celom jej rozsahu;
- nevykonávať na predmete nájmu zmeny ani zásahy do konštrukcie predmetu nájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa; v prípade porušenia tejto povinnosti je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi náklady na uvedenie predmetu nájmu do pôvodného stavu a ušlý zisk;
- nepreťažovať predmet nájmu nad rozsah povolených technických parametrov;
- vrátiť a odovzdať kompletný predmet nájmu v posledný deň nájmu prenajímateľovi, v bezchybnom stave s prihliadnutím k obvyklému opotrebovaniu, vyčistený a s nádržou doplnenou o palivo, ktoré nájomca spotreboval, ak nájomca predmet nájmu včas nevrátil, súhlasí s tým, že ho prenajímateľ na náklady nájomcu odoberie v mieste jeho uloženia alebo používania. Pre prípad porušenia tejto povinnosti sa dojednáva zmluvná pokuta vo výške 0,1 % zo Súčasnej obstarávacej ceny predmetu nájmu za každý deň meškania s vrátením kompletného predmetu nájmu. Prenajímateľ je v takomto prípade oprávnený fakturovať nájomné až do doby vrátenia predmetu nájmu v bezchybnom stave s prihliadnutím k obvyklému opotrebovaniu a s nádržou doplnenou o palivo ktoré nájomca spotreboval.
7) Ak nájomca nebude používať predmet nájmu spôsobom dohodnutým v zmluve o nájme, inak obvyklým spôsobom, alebo ak hrozí nebezpečenstvo, že sa predmet nájmu zničí či vážne poškodí, alebo ak sa nájomca dostane do omeškania s úhradou splatného nájomného o viac ako 15 dní, alebo ak nájomca poruší akúkoľvek inú svoju povinnosť vyplývajúcu zo zmluvy o nájme, resp. týchto podmienok nájmu, môže prenajímateľ odstúpiť od zmluvy o nájme s tým, že platnosť a účinnosť zmluvy o nájme skončí dňom doručenia oznámenia o odstúpení nájomcovi. Všetky nároky a pohľadávky vzniknuté prenajímateľovi voči nájomcovi do dňa účinnosti oznámenia , najmä, avšak nie výlučne, nájomné, ostávajú zachované. Najneskôr do 2 dní odo dňa účinnosti odstúpenia je nájomca povinný predmet nájmu vrátiť prenajímateľovi, pričom ak nájomca predmet nájmu nevráti, súhlasí s tým, že predmet nájmu bude na náklady nájomcu odobraný v mieste, kde sa bude nachádzať, prenajímateľom alebo osobou na to splnomocnenou prenajímateľom. Zároveň, ak predmet nájmu nebude v deň skončenia nájmu vrátený prenajímateľovi, je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,1% zo Súčasnej obstarávacej ceny predmetu nájmu za každý deň omeškania s jeho vrátením. Týmto ustanovením nie je dotknuté právo prenajímateľa na náhradu vzniknutej škody v jej plnom rozsahu. Ustanovenia tohto čl. 7 ostanú v platnosti a účinnosti aj potom, ako dôjde k odstúpeniu od zmluvy o nájme.
8) Nájomnú zmluvu možno písomne vypovedať; výpovedná doba je 1 mesiac a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po
kalendárnom mesiaci doručenia výpovede. Ak predmet nájmu nebude v deň ukončenia nájmu vrátený prenajímateľovi, je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,1% zo Súčasnej obstarávacej ceny predmetu nájmu za každý deň omeškania s jeho vrátením. Týmto ustanovením nie je dotknuté právo prenajímateľa na náhradu vzniknutej škody v jej plnom rozsahu. Ustanovenia tohto čl. 8 ostanú v platnosti a účinnosti aj potom ako dôjde k zániku zmluvy o nájme výpoveďou.
9) Dojednanie ani zaplatenie akejkoľvek zmluvnej pokuty na základe týchto podmienok sa nevzťahuje na nárok prenajímateľa na náhradu škody v plnej výške. Nájomca je povinný každú škodu hradiť prenajímateľovi v peniazoch, ak prenajímateľ v konkrétnom prípade nájomcovi písomne neoznámi, že trvá na náhrade škody formou uvedenia do pôvodného stavu. Zmluvné strany sa dohodli, že prenajímateľ nie je povinný nahradiť nájomcovi ušlý zisk, ku ktorému došlo porušením akejkoľvek povinnosti prenajímateľa, pričom v prípade, ak prenajímateľ poruší svoju povinnosť voči nájomcovi, prenajímateľ je povinný nahradiť nájomcovi len skutočnú škodu a len v rozsahu nepresahujúcom výšku nájomného. Nájomca nie je oprávnený postúpiť svoje práva ani povinnosti vyplývajúce z týchto podmienok nájmu či zmluvy o nájme celkom ani sčasti tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. Nájomca nie je oprávnený jednostranne započítať žiadnu svoju pohľadávku voči prenajímateľovi na akékoľvek pohľadávky prenajímateľa voči nájomcovi bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa.
10) Ak nie je možné doručiť akúkoľvek písomnosť podľa tejto zmluvy nájomcovi na adresu jeho sídla uvedenú v zmluve o nájme alebo ak nájomca odmietne akúkoľvek písomnosť prevziať, považuje sa za písomnosť za doručenú dňom nasledujúcim po dni vrátenia sa nedoručenej písomnosti späť k odosielateľovi, a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie.
11) Prijatie akéhokoľvek návrhu prenajímateľa nájomcom s odchýlkou či dodatkom oproti návrhu prenajímateľa sa vylučuje, a to bez ohľadu na charakter odchýlky či dodatku. Tieto podmienky nájmu je možné meniť len formou číslovaných písomných dodatkov odsúhlasených a podpísaných oboma zmluvnými stranami; iná než písomná forma je vylúčená. Strany si tieto podmienky nájmu prečítali, s ich znením súhlasia a na dôkaz toho ich podpísali svojimi podpismi. Nájomca výslovne potvrdzuje, že ho prenajímateľ obzvlášť upozornil na ustanovenia čl. 6, čl. 7 a čl. 8, že rozumie ich významu a že ich príjma.
12) Nájomca ako dotknutá osoba dobrovoľne súhlasí so spracovaním osobných údajov v zmysle nariadenia európskeho parlamentu a rady (EÚ) 2016/679, z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, (ďalej len GDPR) a zákona č 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko a titul, kontaktná adresa, kontakty, email a pod. pre účely evidencie a zúčtovania predmetu nájmu.
13) Osoba podpisujúca nájomnú zmluvu a/alebo podmienky nájmu vyhlasuje, že je oprávnená/splnomocnená k tomuto úkonu. V prípade, že osoba podpisujúca nájomnú zmluvu a/alebo podmienky nájmu nie je oprávnená/splnomocnená k tomuto úkonu, vyhlasuje týmto, že v celom rozsahu uhradí prenajímateľovi vzniknutú škodu.
14) Tieto podmienky nájmu sú zverejnené aj na webovej stránke www.miskech.sk